房产过户是买卖房屋的必要手续之一，它涉及到多个环节，操作不当会遇到各种麻烦。下面我们来详细了解下房产过户的流程及注意事项。
首先，办理房产过户需要携带的材料包括卖方和买方的身份证，产权证、房屋合同、房屋调查表以及个人所得税完税证明等文件。
办理房产过户的流程大致可以分为以下几个环节：首先是双方签署协议、支付首付款，然后办理过户手续并缴纳过户税费，最后完成过户并办理不动产权证。
需要注意的是，在办理房产过户的过程中，需要关注以下几点风险：一是核实房屋产权是否清晰；二是认真核对房屋所处区域的规划和建设情况；三是查明房屋是否被抵押或者担保；四是切勿贪图廉价房源，以免遭遇各种风险。
办理房产过户虽然繁琐，但是如果仔细而周详地操作，遵守国家法律法规的要求，就能够顺利地完成。相信上面的介绍对您有一定的帮助！